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남들보기에 잘 사는건 하나도 안중요해 남들 보기에 잘 사는건 하나도 안중요해! 라고 호기로운 제목을 썼지만 사실 나도 남들 보기에 잘 살아보이고 싶고, 그렇지 않은 모습은 꼭꼭 숨기고, 남에게 보이고 싶지 않아 하는 사람이다. SNS를 보면 넓고 좋은 집에서 화목한 가족들과 살며 무엇하나 부족함이 없이 행복해보이는 사람들이 참 많다. 세상 만사가 걱정인 나와 달리 그런 사람들은 세상살이 무엇하나 걱정이 없어 보인다. 인스타는 "내가 이렇게 행복하다"라고 자랑하는 공간이라던가. 그래서 그런지 인스타그램 속 사람들은 다 행복해 보인다. 한때는 그런 사람들을 보며 내 처지를 비관하고 우울해한 적이 많았다. 그래서 SNS를 지우고 다른 사람들의 삶을 외면하기도 했다. 친구들을 만났을 때도 누가 뭐했다더라 라는 얘기를 듣고 싶지 않아했다. 여전히 나.. 2021. 5. 15.
부의 대이동 - 오건영 : 쉽고 재밌게 듣는 거시경제 금과 달러의 흐름으로 읽는 미래 투자 전략 삼프로TV에 나와 유명한 오건영 신한은행 부부장님의 책, #부의대이동 삼프로TV를 본 사람이라면 누구나 알겠지만 오건영 부부장님은 거시경제와 Fed에 대해 쉽고 재밌게 전달하기로 유명하다. 화이트보드에 열정적인 판서와 함께 설명하는 모습은 마치 수능 1타 강사를 보는 듯한 착각이 든다. 최근들어 재테크 열정이 사그라들면서 삼프로TV를 잘 챙겨보지 않는 나도 오건영 부부장님이 나오는 편은 꼭 챙겨본다. 내용이 재밌기도 하고 투자를 계속 해나가기 위한 방향을 설정하기 위해 유익한 정보가 많기 때문이다. 그런 오건영 부부장님이 쓴 책 [부의 대이동]은 금과 달러의 흐름을 통해 경제가 돌아가는 전체적인 흐름을 읽을 수 있는 책이다. 왜 세계가 이렇게 흘러가는지, 달러와 주가의 관계, 주가와 금의 관계는 어떤지 .. 2021. 5. 13.
아파트 셀프등기 4. 잔금날 루트 잔금 시간을 오전으로 잡아서 연차내는 김에 당일 셀프등기까지 마쳤다. 잔금날에 등기까지 마치는게 보통인듯. 셀프등기를 한다면 잔금날 루트는 크게 '부동산 -> (구청) -> (은행) -> 등기소'가 된다. 취득세를 오전에 미리 인터넷으로 납부하고 다른 서류들도 미리 프린트해뒀다면 부동산에서 바로 등기소만 가서 끝낼 수도 있다. 나는 셀프등기 + 취득세 면제 대상이기 때문에 '부동산 -> 구청 -> 등기소' 순서로 방문했다. 잔금날 루트 - 취득세 인터넷 납부하는경우 오전에 미리 납부 - 살던 사람 이사 후 마지막으로 집 상태 확인 - 부동산에서 잔금 및 관리비 등등 정산 : 이때 부동산과 매도인에게 받아야할 서류들을 받고, 복비를 지불한다. 잔금 외에 복비, 관리비 등 정산하기 때문에 계좌에 돈을 여유롭.. 2021. 5. 2.
아파트 셀프등기 3. 생애최초 부동산구입 취득세 감면 생애최초 부동산 구입 취득세 감면 대상이 되어서 취득세를 면제 받았다. 셀프등기를 하면서 취득세 감면 받는 사례가 인터넷에 없어서 잘 모르겠는 부분들이 있었는데 혹시 나 같은 케이스라서 정보를 찾는 분들이 있을까봐 후기를 남겨본다. 법무사를 이용하는 경우에는 필요한 서류만 전달하면 알아서 해주지만 셀프등기라면 내가 서류를 준비해서 구청에 방문해야함!! 생애최초 부동산 구입취득세 감면 우선 내가 취득세 감면을 받을 수 있는 조건이 되는지 확인해야한다. - 2020년 7월 10일 이후 취득한 주택 - 대상 : 무주택 1가구에 생애최초 주택 구입한 자 (연령, 혼인여부 상관없음)- 단 30세 미만은 본인소득이 있어야함 - 세대 합산 종합 소득이 7000만원 이하 - 아파트, 다세대 주택, 연립주택(오피스텔은 .. 2021. 4. 29.
아파트 셀프등기 2. 잔금일 전 미리 서류준비 / 서류 목록 체크리스트 아파트 셀프등기에 필요한 서류들을 하나하나 살펴보자.서류만 제대로 잘 준비해도 셀프등기는 거의 끝난거나 마찬가지라는 사실!! - 셀프등기할 때 필요한 서류 1. 신분증, 주민등록등본: 본인의 신분증만 가지고 가면 됨. 등본은 민원24에서 출력(주민등록번호 다 나오게) 2. 도장: 매수인은 막도장도 가능. 매도인은 인감도장이어야만 함.등기소에 가지고 가는건 매수인의 도장이고, 매도인의 인감도장을 가지고 갈 수 없기 때문에 위임장에 도장을 찍어가는 것. 3. 매매계약서 원본: 부동산에서 계약할때 받은 매매계약서 원본. 4. 취득세 납부 영수증: 취득세는 잔금 당일에 납부할 수 있기 때문에, 잔금일 오전에 미리 납부하고 영수증을 출력하거나 당일 은행 또는 구청(취득세 면제 시 구청에서 바로 영수증을 받을 수 .. 2021. 4. 27.
아파트 셀프등기 1. 셀프등기 준비 : 등기란 무엇인가 / 법무사 비용 / 준비물 - 등기란 ? 등기란 국가 기관의 하나인 등기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적는 일을 이른다. (by. 네이버 지식백과) 즉, 아파트의 소유권이 누구인지를 설정하는 것. 때문에 아파트 매매 후 등기까지 마쳐야 나라에서 인정한 그 집의 주인이 되는 것. - 등기 언제까지 해야하는가 ? 법적으로 잔금을 치른 후 60일 이내에 진행해야 한다. 하지만 보통 잔금날 한꺼번에 진행하는 경우가 많다. - 셀프등기 vs 법무사 셀프등기를 할때의 장점은 법무사 비용을 아낄 수 있다는 것. 부동산 매매 할일이 인생에 많지 않을 수도 있지만, 혹시나 여러번 하게 된다면 꽤나 큰 금액을 아낄 수 있게 된다. 대신, 스스로 알아보고 등기소를 방문하는 등 시간이 걸리기 때문에 나의 하루 일당이 .. 2021. 4. 5.
요즘의 매일 습관 : 종이 경제신문 읽기 한국경제 종이신문을 읽기 시작했다. 재테크에 관심을 가지다보니 세상 돌아가는 이야기를 잘 알아야한다는 생각이 들었고 그러기위한 가장 좋은 방법이 종이신문을 읽는 일이다. 요즘 같은 시대에 누가 종이신문을 보냐고, 인터넷으로 검색하면 다 볼 수 있는 시대에 굳이 돈 내가며 종이신문을 구독해야하냐고 할 수도 있겠지만 종이신문은 돈 내고 볼만큼 충분한 가치가 있다.(사실상 구독료가 그리 비싸지도 않다.) 인터넷 기사를 찾아보다보면 결국 내가 관심가는 분야, 자극적인 제목, 다른 사람들이 많이 본 기사만 보게되는 경우가 많다. 또 내가 시간을 내서 신문기사를 읽는게 아닌 시간이 날때 본다는 느낌이 강하다. 종이신문을 읽으면 어쨋든 그 안에 들어있는 기사를 모두 훑어볼 수 있다. 다양한 분야의 기사가 골고루 들어가있다. .. 2021. 3. 6.
유튜브 신사임당 / 재테크 좀 아는선배 : 재밌게 부동산 공부하는 법 / 내집마련을 위한 부동산 유튜브 추천 신사임당 유튜브 매주 목요일 12시에 라이브로 진행되는 신사임당 유튜브 코너, 재테크 좀 아는선배. 월급쟁이부자들에서 활동하시는 너나위님이 부동산 멘토(?)로 부동산 관련 기사읽기, 사연과 전화연결을 통한 실제 부동산 상담을 진행하고 있다. 최근에 재테크와 부동산에 관심을 가지고 다양한 재테크 유튜브를 구독했는데 그 중 매번 업로드 될때마다 챙겨보는 유튜브 코너이다. 약 1시간 반정도 진행되는 이 유튜브는 부동산 기사 읽기와 상담으로 나뉜다. 부린이들은 쏟아지는 부동산 기사를 보고 일희일비하거나 현실과 다른 기사에 불안에 떨기도 한다. 너나위 님은 부동산 고수의 입장에서 부동산 관련 기사의 속내와 현실을 파악하는 법을 알려준다. 실제 부동산 기사의 제목이 품고있는 뉘앙스와 현실 사이의 괴리를 설명해주시니.. 2021. 3. 4.
자꾸 남과 비교해서 초라해질때 / 자존감을 높이는 법 어느날 문득 남과 비교해서 초라해지는 순간이 있다. 특히 SNS를 보다보면 그런일이 더 자주 생긴다. 출발선이 비슷하다고 생각했던 내 친구, 동기가 나보다 훨씬 앞서가고 있는 것 같고, 다른 사람들은 다 행복하게 사는데 나만 불행한 것 같은 생각이 든다. 코로나 전에는 주로 인스타 피드에 뜨는 해외여행 사진을 보면서 그런 생각을 했었던 것 같다. 코로나로 해외여행을 못가는 요즘은 재테크, 돈으로 비교를 많이 하게 된다. 나랑 비슷하게 벌던 친구가 일찍 집을 사서 몇 억을 벌고, 주식으로, 비트코인으로 엄청난 수익을 올리는 것을 옆에서 지켜보면 나는 지금 뭘하고 있나 자괴감이 든다. 나는 특히 비교를 많이 하는 사람이다. 어릴때부터 항상 친구와 비슷한 나잇대의 사촌들과 언니와 동생과 비교하며 자랐다. 나 .. 2021. 2. 28.
잘 살고 있는걸까 라는 의문이 드는 밤 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 2. 19.
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