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과거 서울 아파트 부동산 흐름 | 부동산 사이클 너나위 님의 월급쟁이 부자로 은퇴하라 책을 읽고 정리해본 2008-2013 하락기 지난 상승장의 여파로 공급 많음. 전세가 하락, 매매가 하락 2012-2014 반등 시작 매매가 하락or약보합, 전세가 꾸준히 상승 2014-2016 서서히 상승장으로 돌입 건설사 분양개시, 미분양 소진. 신축 매매가or분양가 상승에 따라 주변 단지도 키맞추기 매매가, 전세가 동반 상승 2017-2018 서울 강남 상승 이슈 -> 주변으로 퍼짐 정부규제 시작. 공급이 늘어나고 분양 완판 매매가 상승, 전세가 보합or약하락(공급 증가로 인해) 2019년에 나온 책이라 책 내용은 여기까지 여기서부터는 내가 추가한 내용 2019 정부 규제의 풍선 효과로 부동산 폭등 시작 서울에서의 기운이 지방으로 퍼져가기 시작 2020-2022.. 2023. 4. 21.
토마토시스템 공모주 청약 결과 🍅 토마토시스템 공모주 청약 | 할까 말까 😢어제 마이크로투나노에 이어서 청약하는 4월의 공모주 토마토시스템 코넥스에서 이전상장하는 공모주로 코넥스 현재 주가는 22,000원대 4월초 한때, 29000원 가까이 올라갔었는데 현재는 다시 3월 unmiracleusualmorning.tistory.com 청약 할까말까 고민하던 공모주 토마토시스템 미리 계좌를 만들어두기도 했고, 카카오뱅크 연계 계좌 이벤트로 1만원 받은게 있어서 아묻따 청약해봄 이벤트로 받은 만원을 한 달 내로 써야하는데 어차피 이거 아니면 교보증권 안쓸거 같아서....! 결과는 3주 배정 ! 토마토시스템, 일반 청약 경쟁률 266.2대 1토마토시스템의 일반 청약 경쟁률이 266.2대 1을 기록했다. 한국거래소에 따르면 오늘(19일)까지 이틀간.. 2023. 4. 21.
월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 | 보수적인 부동산 투자의 기본서 월급쟁이 부자로 은퇴하라살아갈 날은 점점 길어지는데 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지는 시대, 당신은 무엇을 준비하고 있는가? 미국의 5대 갑부로 전설적인 투자의 귀재라고 불리는 워런 버핏(Warren Buffett)은 말했다. “당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.” 결국, 자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 ‘불로소득(不勞所得)’으로만 치부해버린다면, 노인이 되어서도 생계를 유지하기 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 불과 3년 .. 2023. 4. 20.
직업 선택의 기준 | 돈이 갖는 직업의 가치 초등학생들의 장래희망에 유튜버, 인플루언서가 등장한지도 꽤 오랜시간이 지났다. 과거에는 유튜버, 스트리머라고 하면 하나의 제대로된 직업으로서 인정받기 보다는 임시적으로 하는 일, 취미 정도로 받아들이는 시선이 있었다면, 이제는 지상파 방송에도 나오고 연예인과 다를 바 없는 선망의 대상으로 변하고 있다. 이렇게 인식이 변화한 가장 큰 계기가 뭘까. 나는 그게 유튜버가 돈을 많이 벌기 때문이라고 생각한다. 몇 년 전, 서울 어느 구의 환경미화원 모집에 박사학위를 가지고 있는 사람이 지원했다는 기사를 본 적이 있다. 찾아보니 그 구의 환경미화원의 월급이 상당하다고 했다. 박사학위와 환경미화원이라는 직업의 우위를 비교하자는 것이 아니라, 객관적으로 박사학위를 받으려면 상당히 많은 시간과 노력을 들여야 한다. 어.. 2023. 4. 19.
토마토시스템 공모주 청약 | 할까 말까 😢 어제 마이크로투나노에 이어서 청약하는 4월의 공모주 토마토시스템 코넥스에서 이전상장하는 공모주로 코넥스 현재 주가는 22,000원대 4월초 한때, 29000원 가까이 올라갔었는데 현재는 다시 3월 주가에 가깝게 내려왔고 공모가인 18,200원과 크게 차이나지 않는다.... 기업정보 주로 대학을 상대로 한 소프트웨어 개발업 수요예측 & 청약정보 경쟁률 363.22:1 (낮음) 공모가 18,200 원 (희망공모가 하단) 의무확약 1.89 % (낮음) 상장일 유통물량 47% (bad) 균등 최소 20주 청약증거금 182,000원 수수료 (교보증권) 1,000원 여러모로 아주 매력적인 공모주는 아니지만 대부분의 공모주가 상장당일 공모가보다는 오르는 경향, 코넥스 주가보다 낮은 공모가를 고려해서 청약을 할까 고민.. 2023. 4. 19.
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