반응형 재테크일기2 부동산은 내 예상대로 흘러가지 않는다 | 계획의 한계와 대응의 필요성 부제 : 청약을 노리고 소형저가 주택을 매매했으나... 21년 초, 나는 지방의 소형저가주택을 실거주용으로 매수했다. 청약에 무주택으로 잡히는 소형저가주택의 기준은 1.전용면적 60m2 이하 이면서 2. 공시지가가 서울 1억이하, 지방 8천만원 이하인 주택을 말한다. 내가 매수한 아파트의 경우 전용면적 39m2, 약 17평이고 당시 공시지가 6천만원대의 소형저가주택 조건을 만족하는 아파트였다. 이 아파트를 선택한 기준은 첫 째, 현 직장과 가까웠고(직주근접이 짱이다!!), 둘 째, 부동산 폭등기였던 21년 초 집값이 고공행진하던 다른 아파트, 다른 평수에 비해서 작은 평수이다보니 가격의 오름폭이 크지 않았다, 셋 째, 소형저가주택이기 때문에 이곳에 거주하면서 민간분양 무주택 조건으로 청약을 노려볼 생각이.. 2023. 3. 23. 지금 경제 흐름은 어느 국면에 있는가 : 코스톨라니 달걀 모형에서 코스톨라니의 책 ‘돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라’이 나오는 코스톨라니의 달걀모형. 이 모형은 주식에 적용했을때고 인터넷에 찾아보면 더 다양한 자산에 적용한 달걀모양이 나온다. 금리에 따라 주식, 부동산, 채권, 예금 중 어디에 투자해야할지를 알 수 있는 달걀모형. 금리가 빠르게 상승하는 시기인 지금은 F 구간. 예금입금 주식매도 시기인 것 같다. (3월 FOMC 결과를 보면 이제 정점이 다다른지도..) 요즘 주식과 부동산 시장을 보면 주식은 이미 코로나 이전 가격을 뚫고 많이 떨어졌고 부동산은 주식정도는 아니지만 굉장히 빠르게 떨어지고 있는데, 부동산을 많이 올랐던 시기에 팔고 주식을 코스피 2100 대의 저점에서 샀다면 지금 어느정도 오른 주식을 팔고 예금으로 갔으면 좋았을것 같다. 지금이 F .. 2023. 3. 23. 이전 1 다음 반응형
